پارکینگ باکس به معنای فضایی اختصاصی و محدود است که بین دو ستون یا دیوار قرار گرفته و برای پارک یک خودرو طراحی شده است. این نوع پارکینگ‌ها به دلیل موقعیت منحصر به فرد خود، امنیت بیشتری را برای خودرو فراهم می‌کنند و خطر تصادف با خودروهای دیگر به حداقل می‌رسد. در آگهی‌های فروش ملک نیز، اصطلاح «پارکینگ باکس» به پارکینگ‌هایی اشاره دارد که به‌طور کامل برای شما محفوظ است.
آیا به دنبال اطلاعات بیشتری درباره این نوع پارکینگ‌ها هستید؟ فقط کافی است ادامه این مقاله را مطالعه کنید تا به بررسی کلیه جزئیات پارکینگ باکس‌ها بپردازیم.
پارکینگ باکس؛ پارکینگ متعلق به یک واحد با حد و مرز مشخص
پارکینگ باکس، نوعی پارکینگ اختصاصی بوده که به یک واحد مسکونی یا تجاری تعلق دارد و مرزهای آن به‌طور مشخص با دیوار یا ستون تعیین شده است. این نوع پارکینگ‌ها، فضایی امن و مطمئن برای یک خودرو فراهم می‌کنند و از آنجایی که در مجاورت سایر خودروها نیستند، احتمال برخورد یا آسیب‌دیدگی به شدت کاهش می‌یابد.
پارکینگ باکس‌ها به‌ویژه در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های شلوغ بسیار ارزشمند هستند، نه تنها جای پارک مشخص و محفوظی ارائه می‌دهند، بلکه از مشکلاتی مانند انسداد مسیر یا نداشتن فضای کافی برای پارک جلوگیری می‌کنند. البته برای این مکان‌های شلوغ، پارکینگ مکانیزه پیشنهاد بهتری است که قیمت پارکینگ مکانیزه نسبت به ظرفیت آن متفاوت است.
آیا پارکینگ باکس در سند قید می‌شود؟
پارکینگ باکس در سند ملک قید می‌شود و به‌عنوان بخشی از دارایی‌های مالک ثبت خواهد شد. درصورتی‌که پارکینگ به‌صورت اختصاصی برای یک واحد باشد، این موضوع در سند رسمی به‌طوردقیق ذکر می‌شود و مرزها و موقعیت پارکینگ مشخص خواهد شد.
این امر باعث می‌شود که مالک حق استفاده انحصاری از این فضای پارکینگ را داشته باشد و دیگران نتوانند بدون اجازه از آن استفاده کنند. درج پارکینگ باکس در سند، علاوه‌بر افزایش ارزش ملک، به مالک اطمینان می‌دهد که فضای پارک خود را همواره در اختیار دارد و از امنیت آن مطمئن است. اگر ساختمانی از پارکینگ مکانیزه برخودار باشد، هر پالت به یک خودرو اختصاص دارد تا از هرج و مرج جلوگیری شود.
قوانین پارکینگ باکس چیست؟ آشنایی با نکاتی که باید بدانید
قوانین پارکینگ باکس به‌طورکلی به رعایت حق مالکیت و استفاده اختصاصی از این فضا مربوط می‌شود. پارکینگ باکس به یک واحد تعلق دارد و فقط مالک آن واحد مجاز به استفاده از این فضا است و دیگران نمی‌توانند بدون اجازه از آن استفاده کنند.
همچنین، هرگونه تغییر یا ساخت‌وساز در این فضای مشخص، باید با تایید مدیریت ساختمان و رعایت قوانین مربوط به آپارتمان‌نشینی انجام شود. مالکین باید از آسیب رساندن به دیوارها یا ستون‌های اطراف پارکینگ پرهیز کنند و ورود و خروج به پارکینگ نباید مانع تردد دیگر ساکنان شود. این قوانین برای حفظ نظم و امنیت ساختمان است و در ضوابط تامین پارکینگ نیز ذکر شده است.
در پارکینگ باکس؛ می‌توان بیش از یک خودرو پارک کرد!
در پارکینگ باکس، به‌دلیل محدودیت فضا و تعیین مرزهای مشخص بین ستون‌ها یا دیوارها، فضا برای یک خودرو طراحی شده است. اما درصورتی‌که فضای پارکینگ باکس بزرگ‌تر از استاندارد باشد و مانعی برای سایر خودروها ایجاد نکند، برخی ساختمان‌ها امکان پارک بیش از یک خودرو را نیز فراهم می‌کنند.
این موضوع باید با توافق ساکنان و مدیریت ساختمان صورت گیرد و نباید تردد سایر ساکنین یا ایمنی خودروها به خطر بیفتد. مهم است که در چنین مواردی، قوانین داخلی ساختمان و مجوزهای لازم رعایت شود تا حقوق سایر ساکنان نقض نشود. در نحوه محاسبه زیربنا ساختمان، فضای پارکینگ باکس کاملا مشخص است تا در زمان ساخت به‌درستی پیاده‌سازی شود.
آیا پارکینگ باکس، نوعی پارکینگ مشاع حساب می‌شود؟
پارکینگ باکس به‌عنوان پارکینگ اختصاصی و انحصاری شناخته می‌شود و در دسته پارکینگ‌های مشاع قرار نمی‌گیرد. پارکینگ مشاع به فضایی گفته می‌شود که همه ساکنان یک ساختمان می‌توانند از آن استفاده کنند، اما پارکینگ باکس به‌طور کامل به یک واحد مسکونی یا تجاری تعلق دارد و در سند ملک نیز این موضوع قید می‌شود.
مالک حق انحصاری استفاده از این پارکینگ را دارد و دیگران بدون اجازه او نمی‌توانند از این فضا استفاده کنند. به همین دلیل، پارکینگ باکس به‌عنوان یک دارایی خصوصی به‌شمار می‌رود و با پارکینگ‌های مشاع تفاوت دارد. در قانون جدید پارکینگ و قدیم پارکینگ نیز این نکات درج شده‌اند.
بررسی تاثیر پارکینگ باکس و معمولی روی قیمت آپارتمان
در پارکینگ باکس، خودروی شما در فضایی محفوظ بین دو ستون یا دیوار پارک می‌شود که خطر برخورد با سایر خودروها یا آسیب‌های احتمالی را کاهش می‌دهد. این ویژگی‌ها باعث می‌شوند آپارتمان‌هایی که پارکینگ باکس دارند، ارزش بیشتری داشته باشند. از سوی دیگر، پارکینگ‌های معمولی که فاقد این مرزبندی مشخص هستند، به دلیل اشتراک فضا با دیگر خودروها، اثر چشم‌گیری روی قیمت پارکینگ ندارند.
در واحد‌هایی که پارکینگ ندارند یا پارکینگ آن‌ها مزاحم است، فقط قیمت آپارتمان داخل سند قید می‌شود. اگر نمی‌دانید پارکینگ مزاحم چیست، پیشنهاد می‌کنیم مطلب «پارکینگ مزاحم چیست» را مطالعه کنید.
